新潟県新潟市中央区沼垂西2-1-8　中古一戸建て 3LDK 21,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２ 新潟県新潟市中央区沼垂西2-1-8	土地面積 ：66.11㎡ ／19.99坪 建物面積 ：130.26㎡ ／39.4坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1995年10月	21,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●家族が集うＬＤＫは3面採光の明るい空間　●対面式キッチンで小さなお子様がいるご家庭でも安心です　●各居室には収納完備。お部屋を広くお使いいただけます　●1.8帖の納戸は季節家電や布団などの収納に便利♪　●栗ノ木バイパスまで車で1分（約290ｍ）
物件コード	00394-200005
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２
交通	駅：ＪＲ　新潟駅から徒歩18分、バス：東地区総合庁舎前から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市中央区沼垂西2-1-8
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／240％
建物面積	1階 39.73㎡／ 2階 43㎡／ 3階 47.53㎡／ 計 130.26㎡ ／39.4坪
土地面積	66.11㎡ ／19.99坪
築年月	1995年10月（築29年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	万代長嶺小学校(570m)・宮浦中学校(440m)
形状	-	道路	北側約3.8ｍ公道（要セットバック）
私道	-	その他の制限	斜線制限（道路・隣地）、景観法、準防火地域、立地適正化計画

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,980,000円	方位	東
間取り	3LDK （洋室：6.6、6.6、6.2） LDK15.3
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	34.78㎡ ／10.52坪  インナーガレージ（建物面積130.26㎡に含む）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	761,640円
利用制限	-
設備	瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※１　北側接面道路は増改築。再建築の際にセットバックする必要があります。 ※２　既存住宅瑕疵保険適合住宅 　　　別途、既存住宅かし保険の保険料32,530円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せく　　　　　 　　　ださい。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、準防火地域、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年8月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆給湯器新品（エコジョーズ）◆クロス貼替◆CF貼替◆トイレ新品◆内部塗装◆外壁塗装（一部）◆鍵交換（玄関ドア）◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/09/09	次回更新予定日	2025/10/04
取引条件有効期限	2025/10/16

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート柳都大橋南店(コンビニ)まで400m ローソン新潟沼垂西店(コンビニ)まで430m ウオロク馬越店(スーパー)まで1700m 新潟伊勢丹(デパート)まで1400m みなとのマルシェピアBandai(商業施設)まで430m

沼垂保育園(幼稚園・保育園)まで640m 沼垂幼稚園(幼稚園・保育園)まで1300m 万代公園(市区町村機関)まで880m 新潟沼垂郵便局(郵便局)まで180m ＪＲ「新潟」駅(市区町村機関)まで1400m

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