新潟県長岡市美沢2丁目190-3　新築一戸建て 4LDK 25,800,000円の物件情報

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

物件名／所在地	詳細	価格
長岡市美沢2丁目新築戸建て2号棟 新潟県長岡市美沢2丁目190-3	土地面積 ：144.46㎡ ／43.69坪 建物面積 ：98.82㎡ ／29.89坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2026年8月	25,800,000円

• 長岡市美沢2丁目新築戸建て2号棟
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
• 
• TEL： 0258-33-2890 0258-33-2890

物件画像

物件概要

物件コード	00325-200130
物件名	長岡市美沢2丁目新築戸建て2号棟
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：中沢入口から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市美沢2丁目190-3
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 52.65㎡／ 2階 46.17㎡／ 計 98.82㎡ ／29.89坪
土地面積	144.46㎡ ／43.69坪
築年月	2026年8月（築2ヶ月）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(947m)・南中学校(1,787m)
形状	間口 7.3ｍ × 奥行 20.42ｍ	道路	-
私道	東4.0m 私道 接面7.3m 位置指定あり	その他の制限	法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　土地の一部に第一種中高層住居専用地域(建蔽率60％・前面道路幅員制限による容積率160%)を含む　法第22条区域　第2種高度地区　第3種高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　駐車場2台(車種による)

• 長岡市美沢2丁目新築戸建て2号棟
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
• 
• TEL： 0258-33-2890 0258-33-2890

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,800,000円	方位	東
間取り	4LDK （和室：5畳） （洋室：8、5.7、5.7） LDK17
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	917,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス
取引態様	一般
備考	-
取り扱い会社	エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画） 新潟県長岡市三和3丁目6－6
情報登録日	2026/10/24	次回更新予定日	2026/11/09
取引条件有効期限	2027/01/01

• 長岡市美沢2丁目新築戸建て2号棟
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
• 
• TEL： 0258-33-2890 0258-33-2890

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡中沢４丁目店(コンビニ)まで400m ファミリーマート 長岡中沢町店(コンビニ)まで740m ローソン 長岡アクロスプラザ店(コンビニ)まで880m

原信 美沢店(スーパー)まで670m 業務スーパー 美沢店(スーパー)までm

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

担当取扱い店舗情報