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★暮らしやすい生活動線。玄関からすぐリビングへつながる便利な間取り設計。 ★家事ラク＆多用途空間。水回り集中型で家事効率◎ 独立和室やテレワークルームも完備。 設備も充実した高性能住宅です。
| 物件コード | 00325-200130 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市美沢2丁目新築戸建て2号棟 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：中沢入口から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市美沢2丁目190-3 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | ||
| 建物面積 | 1階 52.65㎡／ 2階 46.17㎡／ 計 98.82㎡ ／29.89坪 | ||
| 土地面積 | 144.46㎡ ／43.69坪 | ||
| 築年月 | 2026年8月（築2ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(947m)・南中学校(1,787m) |
| 形状 | 間口 7.3ｍ × 奥行 20.42ｍ | 道路 | - |
| 私道 | 東4.0m 私道 接面7.3m 位置指定あり | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 25,800,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
4LDK （和室：5畳） （洋室：8、5.7、5.7） LDK17 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 917,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | - | ||
| 情報登録日 | 2026/10/24 | 次回更新予定日 | 2026/11/09 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/01 | ||
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担当取扱い店舗情報
エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
| TEL： | 0258-33-2890 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市三和3丁目6－6 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 10:00～17：00／定休日：水曜日 |
| 免許番号： | 国土交通省（１）第１１１５４号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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