新潟県新潟市中央区鳥屋野431-122　中古一戸建て 4LDK 27,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野 新潟県新潟市中央区鳥屋野431-122	土地面積 ：148.78㎡ ／45坪 建物面積 ：124.62㎡ ／37.69坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2004年11月	27,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

●南側の掃き出し窓からたくさんの光が入る明るいLDKは16.5帖の広々空間♪　●3帖の書斎は趣味の部屋としても便利です　●独立した和室は家事のスペースや客間としても重宝　●カビの発生を抑えて、冬の入浴時も暖かい浴室暖房乾燥機付き　●天候を気にせずお洗濯ができるランドリースペースもあります！
物件コード	00394-200008
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野
交通	駅：JR越後線　上所駅から徒歩44分、バス：とやの中央病院前から徒歩4分
物件所在地	新潟県新潟市中央区鳥屋野431-122
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 60.86㎡／ 2階 63.76㎡／ 計 124.62㎡ ／37.69坪
土地面積	148.78㎡ ／45坪
築年月	2004年11月（築20年）
入居時期	相談
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	鳥屋野小学校(2,000m)・上山中学校(1,800m)
形状	-	道路	西側約6.0ｍ公道
私道	-

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：6.0畳） （洋室：12.0、6.0、6.0） LDK16.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	966,240円
利用制限	-
設備	駐車2台可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆フロア材・CF新品◆クロス貼替◆建具一部新品◆畳新品◆外壁一部張替・塗装◆内部塗装◆玄関ドア新品◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/08	次回更新予定日	2025/08/29
取引条件有効期限	2025/09/08

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟鳥屋野店(コンビニ)まで350m ウオロク鳥屋野南店(スーパー)まで500m こばとこども園(幼稚園・保育園)まで650m まるまちこども園(幼稚園・保育園)まで750m

神明公園(市区町村機関)まで660m 新潟市民病院(病院)まで1600m JR越後線「上所」駅(駅)まで3500m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

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