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☆2025年9月リフォーム完了予定！ ☆新潟バイパス女池ICまで車で2分 ☆水まわり機器すべて新品交換 ☆南向きＬＤＫ ☆全室6帖以上 ☆書斎・ランドリースペース付 ☆購入サポート有り
| ●南側の掃き出し窓からたくさんの光が入る明るいLDKは16.5帖の広々空間♪ ●3帖の書斎は趣味の部屋としても便利です ●独立した和室は家事のスペースや客間としても重宝 ●カビの発生を抑えて、冬の入浴時も暖かい浴室暖房乾燥機付き ●天候を気にせずお洗濯ができるランドリースペースもあります！ | |||
| 物件コード | 00394-200008 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野 | ||
| 交通 | 駅：JR越後線 上所駅から徒歩44分、バス：とやの中央病院前から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野431-122 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 鉄骨 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 60.86㎡／ 2階 63.76㎡／ 計 124.62㎡ ／37.69坪 | ||
| 土地面積 | 148.78㎡ ／45坪 | ||
| 築年月 | 2004年11月（築20年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 鳥屋野小学校(2,000m)・上山中学校(1,800m) |
| 形状 | - | 道路 | 西側約6.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （和室：6.0畳） （洋室：12.0、6.0、6.0） LDK16.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 966,240円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 駐車2台可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆フロア材・CF新品◆クロス貼替◆建具一部新品◆畳新品◆外壁一部張替・塗装◆内部塗装◆玄関ドア新品◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/08/08 | 次回更新予定日 | 2025/08/29 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/08 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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