新潟県長岡市住吉2-2-11　中古一戸建て 4LDK 26,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市住吉２丁目 新潟県長岡市住吉2-2-11	土地面積 ：179.54㎡ ／54.31坪 建物面積 ：196.73㎡ ／59.51坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1997年8月	26,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市住吉２丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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物件概要

●家族が集うＬＤＫは21.2帖の開放的な広さ　●食洗機付きのキッチンで日々の片付けも楽々♪　●独立して設置された洗面台は来客時にも便利♪　●お掃除しやすいオールフローリング　●敷地内・屋根には消雪設備を完備。冬でも安心です！
物件コード	00394-200003
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市住吉２丁目
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩19分、バス：ポリテクセンター新潟から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市住吉2-2-11
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 89.04㎡／ 2階 107.69㎡／ 計 196.73㎡ ／59.51坪
土地面積	179.54㎡ ／54.31坪
築年月	1997年8月（築28年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(990m)・旭岡中学校(1,100m)
形状	-	道路	北西側約15.0ｍ公道（歩道含む）
私道	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	26,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （洋室：10.3、10.1、8.0、6.5） 21.2
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	921,030円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※町内会費：8,400円/年間　消雪会費：歩道12,000円/年間　市道12,000円/年間 ※敷地内に電線の引込柱があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地・北側）、景観法、日影規制、第２種高度地区、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年10月完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品（2箇所）◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆給湯器新品◆フロア材増張（一部CF張替）◆鍵交換（1箇所）◆建具新品◆TVモニターホン新品◆照明器具新品◆外壁塗装・一部張替◆シューズボックス新品◆屋根・内部塗装◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/08	次回更新予定日	2025/08/29
取引条件有効期限	2025/09/07

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン (長岡土合店）(コンビニ)まで380m ウエルシア（長岡笹崎店）(ドラッグストア)まで640m 長岡シビックコアショッピングセンター(スーパー)まで730m マルイ（長岡学校町店）(スーパー)まで1100m 東光こども園(幼稚園・保育園)まで550m

すまいる保育園(幼稚園・保育園)まで780m 住吉公園(公園)まで90m 立川綜合病院(病院)まで1600m JR上越線・信越本線「長岡」駅(市区町村機関)まで1500m

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