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http://www.rakusumu.com
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☆2025年10月リフォーム完了予定！ ☆3面採光21.2帖のＬＤＫ ☆全室6帖以上のゆとりある間取り ☆3居室にWICを完備 ☆便利なランドリースペース付 ☆食洗機・浴室乾燥機は標準装備 ☆物置・倉庫を備えた収納豊富な住宅 ☆購入サポート有り
| ●家族が集うＬＤＫは21.2帖の開放的な広さ ●食洗機付きのキッチンで日々の片付けも楽々♪ ●独立して設置された洗面台は来客時にも便利♪ ●お掃除しやすいオールフローリング ●敷地内・屋根には消雪設備を完備。冬でも安心です！ | |||
| 物件コード | 00394-200003 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市住吉２丁目 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩19分、バス：ポリテクセンター新潟から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市住吉2-2-11 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 89.04㎡／ 2階 107.69㎡／ 計 196.73㎡ ／59.51坪 | ||
| 土地面積 | 179.54㎡ ／54.31坪 | ||
| 築年月 | 1997年8月（築28年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 豊田小学校(990m)・旭岡中学校(1,100m) |
| 形状 | - | 道路 | 北西側約15.0ｍ公道（歩道含む） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 26,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （洋室：10.3、10.1、8.0、6.5） 21.2 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 921,030円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※町内会費：8,400円/年間 消雪会費：歩道12,000円/年間 市道12,000円/年間 ※敷地内に電線の引込柱があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地・北側）、景観法、日影規制、第２種高度地区、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年10月完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品（2箇所）◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆給湯器新品◆フロア材増張（一部CF張替）◆鍵交換（1箇所）◆建具新品◆TVモニターホン新品◆照明器具新品◆外壁塗装・一部張替◆シューズボックス新品◆屋根・内部塗装◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/08/08 | 次回更新予定日 | 2025/08/29 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/07 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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