新潟県長岡市豊1丁目630番地2　投資物件・その他 48,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市豊1丁目　売店舗 新潟県長岡市豊1丁目630番地2	土地面積 ：661.26㎡ ／200.03坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	48,000,000円 8.8% (満室想定時)

• 長岡市豊1丁目　売店舗
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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• TEL： 0258-89-7833

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物件概要

現状有姿引渡し。公簿面積売買。
物件コード	00344-200012
物件名	長岡市豊1丁目　売店舗
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩27分、バス：パルス前から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市豊1丁目630番地2
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	-
土地面積	661.26㎡ ／200.03坪
築年月	1989年9月（築36年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎東小学校(223m)・東北中学校(279m)
形状	間口 18.72ｍ × 奥行 35.32ｍ	道路	西側　長岡市道
私道	-	その他の制限	-

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物件詳細情報

所在階／階数	1階／1階	号室	-
販売価格	48,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	8.8％	満室想定年収	424,000円 (想定月収: 352,000円 )
現行利回り	8.8％	現行年間年収	424,000円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	賃料に含む
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,815,000円
消雪電気料は実費
利用制限	ペット：不可
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道、事業向け
取引態様	専属専任
備考	-
取り扱い会社	SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd. 新潟県長岡市坂之上町二丁目3番地９sumoreビル
情報登録日	2025/09/24	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2024/12/24

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡川崎町店(コンビニ)まで770m セブン-イレブン 長岡永田店(コンビニ)まで790m 良食生活館 川崎店(スーパー)まで130m

原信 川崎店(スーパー)まで410m 長岡永田郵便局(郵便局)まで720m

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担当取扱い店舗情報