売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区天神尾２ 詳細
お気に入り


間取り

間取り

物件画像を詳しく見る
☆2025年9月リフォーム完了予定！　☆新潟駅まで徒歩18分　☆全室6帖以上・2面採光　☆水まわり機器全て新品　☆小学校徒歩圏内　☆購入サポート有り
物件概要
●南向きのＬＤＫは17.7帖の広々空間　●来客時にも重宝する8.5畳の独立した和室　●ホスクリーン付きの便利な洗面室　●水まわりを集約した家事動線の良い間取り　●南万代小学校まで徒歩11分　●コンビニ・スーパーが徒歩4分内。日々の生活に便利です♪
  • 物件コード 00394-200018
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区天神尾２
  • 交通 駅：越後線 上所駅から徒歩10分、バス：堀の内から徒歩3分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区天神尾2-5-7 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／160％
  • 建物面積 122.09㎡ ／36.93坪
  • 土地面積 165.48㎡ ／50.05坪
  • 築年月 1992年3月（築33年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種住居地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 -
  • 私道 南側約3.9ｍ私道（位置指定道路）
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 32,980,000円
  • 方位 南
  • 間取り 4LDK （和室：8.5畳） （洋室：10.2、9.9、6.5）、LDK17.7
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 1,136,190円
  • 利用制限 -
  • 学校区 南万代小学校(830m)・宮浦中学校(2,100m)
  • 設備 スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/08/29
  • 次回更新予定日 2025/09/15
  • 取引条件有効期限 2025/09/29
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※南側接面道路は4.0ｍで認定を受けている為、増改築・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、準防火地域、立地適正化計画、宅地造成及び特定盛土等規制法

【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品（食洗機付）◆給湯器新品◆システムバス新品（暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロアタイル貼替（一部CF）◆畳表替◆建具新品（一部）◆玄関ドア新品◆外壁・内部塗装◆屋根カバーリング◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆駐車場増設◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング
●給排水管は既存です。
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
Copyright (C) 株式会社　コモンライフ・コーポレーション. All Rights Reserved.
不動産検索サイト「らくすむ」及び関連サイトに記載の不動産情報は、会員規約に則り、情報提供会社様の責任のもとに発信されております。
不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
不動産検索サイト「らくすむ」及び関連サイトに記載の不動産情報、写真、デザイン、コンテンツなどの無断転載・転用・複製など禁止します。