売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野 詳細
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間取り

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☆2025年9月リフォーム完了予定！　☆新潟バイパス女池ICまで車で2分　☆水まわり機器すべて新品交換　☆南向きＬＤＫ　☆全室6帖以上　☆書斎・ランドリースペース付　☆購入サポート有り
物件概要
●南側の掃き出し窓からたくさんの光が入る明るいLDKは16.5帖の広々空間♪　●3帖の書斎は趣味の部屋としても便利です　●独立した和室は家事のスペースや客間としても重宝　●カビの発生を抑えて、冬の入浴時も暖かい浴室暖房乾燥機付き　●天候を気にせずお洗濯ができるランドリースペースもあります！
  • 物件コード 00394-200008
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区鳥屋野
  • 交通 駅：JR越後線　上所駅から徒歩44分、バス：とやの中央病院前から徒歩4分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区鳥屋野431-122 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 鉄骨
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 124.62㎡ ／37.69坪
  • 土地面積 148.78㎡ ／45坪
  • 築年月 2004年11月（築20年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第2種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 西側約6.0ｍ公道
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 27,980,000円
  • 方位 南
  • 間取り 4LDK （和室：6.0畳） （洋室：12.0、6.0、6.0）、LDK16.5
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 966,240円
  • 利用制限 -
  • 学校区 鳥屋野小学校(2,000m)・上山中学校(1,800m)
  • 設備 駐車2台可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/08/08
  • 次回更新予定日 2025/08/22
  • 取引条件有効期限 2025/09/08
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画

【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆フロア材・CF新品◆クロス貼替◆建具一部新品◆畳新品◆外壁一部張替・塗装◆内部塗装◆玄関ドア新品◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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