当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目 詳細
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外観
間取り
LDK18.0帖コミュニケーションがとりやすい対面式キッチン
リビング
白いワークトップで明るく清潔感のあるキッチン
吊り戸棚もついていおり収納力あるカップボード
1階洋室7.0帖
1階洋室7.0帖 アクセントウォールで落ち着いたお部屋です
１階和室8.0帖 南東向きの明るい空間
1階和室8.0畳
2階洋室6.0帖 壁一面が収納になっており安心の収納力！
2階洋室6.0帖
2階洋室8.0帖
シャンプードレッサー
バスルーム
玄関
玄関
前面道路含む現地写真（２０２３年７月撮影）
前面道路含む現地写真（２０２３年７月撮影）
☆オープンハウス開催中（予約制） ☆全室6帖以上 ☆小・中学校近く 通学便利♪ ☆水まわり機器すべて新品交換済 ☆耐震補強済み ☆購入サポート有り物件概要
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価格13,980,000円
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広さ土地：201.86㎡ ／61.06坪
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建物：116.66㎡ ／35.28坪
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住所新潟県新発田市御幸町4-1-28 物件へのルート表示
●18.0帖の広々LDK。整形で家具の配置がしやすい間取りです！ ●全居室には収納付き お部屋を広くお使いいただけます ●独立した和室は来客時にも重宝。南東向きで明るい和室です！
- 物件コード 00394-200007
- 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目
- 交通 駅：白新線 西新発田駅から徒歩19分、バス：御幸町３丁目から徒歩8分
- 所在地 新潟県新発田市御幸町4-1-28 物件へのルート表示
- 物件種別 中古一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／160％
- 建物面積 116.66㎡ ／35.28坪
- 土地面積 201.86㎡ ／61.06坪
- 築年月 1981年12月（築43年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種中高層住居専用地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 -
- 私道 南東側約4.0ｍ私道（位置指定道路）
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 13,980,000円
- 方位 南西
- 間取り 4LDK （和室：8.0畳） （洋室：8.0、7.0、6.0）、LDK18.0
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 空家
- 仲介手数料 502,920円
- 利用制限 -
- 学校区 御免町小学校(360m)・第一中学校(420m)
- 設備 ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
- 取引態様 仲介
- 情報登録日 2025/08/08
- 次回更新予定日 2025/08/22
- 取引条件有効期限 2025/09/08
備考
※本物件上水道は私設管となっており、維持管理は使用者全員で行います。
※本物件接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用していますが、将来通行などに所有者の承諾や費用がかかる場合があります。
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画
【【主なリフォーム内容】2023年7月リフォーム完了
◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆建具新品・襖張替◆フロア材新品（一部CF）◆玄関ドア新品◆屋根・外壁補修、耐震補強◆外壁・内部塗装◆公共下水接続◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
【【耐震基準適合検査 合格済】】
証明書を発行することにより、住宅ローン減税・登録免許税の軽減・不動産取得税減税が可能です。
※証明書の発行には別途１６５，０００円（税込）がかかります。
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
※本物件接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用していますが、将来通行などに所有者の承諾や費用がかかる場合があります。
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画
【【主なリフォーム内容】2023年7月リフォーム完了
◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆建具新品・襖張替◆フロア材新品（一部CF）◆玄関ドア新品◆屋根・外壁補修、耐震補強◆外壁・内部塗装◆公共下水接続◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
【【耐震基準適合検査 合格済】】
証明書を発行することにより、住宅ローン減税・登録免許税の軽減・不動産取得税減税が可能です。
※証明書の発行には別途１６５，０００円（税込）がかかります。
【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
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取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
- TEL 025-364-2173
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:30～18:30／定休日：
- 免許番号 国土交通省（2）第9340号
- 所属団体名 公社 全日本不動産協会
- 取引態様 仲介
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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