売買当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２ 詳細
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間取り

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☆2025年8月リフォーム完了予定！　☆全室2面採光・6帖以上　☆小・中学校近く♪　☆インナーガレージ２台　☆便利な物置・納戸付き　☆新潟駅まで徒歩18分　☆購入サポート有り
物件概要
●家族が集うＬＤＫは3面採光の明るい空間　●対面式キッチンで小さなお子様がいるご家庭でも安心です　●各居室には収納完備。お部屋を広くお使いいただけます　●1.8帖の納戸は季節家電や布団などの収納に便利♪　●栗ノ木バイパスまで車で1分（約290ｍ）　
  • 物件コード 00394-200005
  • 物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区沼垂西２
  • 交通 駅：ＪＲ　新潟駅から徒歩18分、バス：東地区総合庁舎前から徒歩5分
  • 所在地 新潟県新潟市中央区沼垂西2-1-8 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造鉄筋コン
  • 階建 地上3階建
  • 建ぺい率／容積率 80％／240％
  • 建物面積 130.26㎡ ／39.4坪
  • 土地面積 66.11㎡ ／19.99坪
  • 築年月 1995年10月（築29年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 近隣商業地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 北側約3.8ｍ公道（要セットバック）
  • 私道 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 21,980,000円
  • 方位 東
  • 間取り 3LDK （洋室：6.6、6.6、6.2）、LDK15.3
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 34.78㎡ ／10.52坪  インナーガレージ（建物面積130.26㎡に含む）
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 761,640円
  • 利用制限 -
  • 学校区 万代長嶺小学校(570m)・宮浦中学校(440m)
  • 設備 ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2025/08/08
  • 次回更新予定日 2025/08/22
  • 取引条件有効期限 2025/09/08
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※北側接面道路は増改築。再建築の際にセットバックする必要があります。

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、準防火地域、立地適正化計画

【主なリフォーム内容】2025年8月リフォーム完了予定
◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆給湯器新品（エコジョーズ）◆クロス貼替◆CF貼替◆トイレ新品◆内部塗装◆外壁塗装（一部）◆鍵交換（玄関ドア）◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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