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マルベリー　Ｏｎｅ 詳細

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駐車場2台付の明るいアパート

サロンなどにも利用可能です。

近隣には銀行、スーパー、ドラックストアが近い

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物件概要

• 価格
  12,500,000円
• 利回り
  12.5％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：159.12㎡ ／48.13坪
• 建物：101.84㎡ ／30.8坪
• 住所
  新潟県上越市五智3丁目9-28 物件へのルート表示

• 物件コード 00267-200023
• 物件名 マルベリー　Ｏｎｅ
• 交通 駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩15分、バス：五智三丁目から徒歩3分
• 所在地 新潟県上越市五智3丁目9-28 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 １棟売りマンション・アパート
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 80％／200％
• 建物面積 101.84㎡ ／30.8坪
• 土地面積 159.12㎡ ／48.13坪
• 築年月 2009年9月（築15年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 6.505ｍ × 奥行 24.549ｍ
• 道路 安国寺国府線　幅員6ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：025-543-8358

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 12,500,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 12.5％
• 満室想定年収 1,560,000円 (想定月収: 130,000円 )
• 現行利回り 12.5％
• 現行年間年収 1,560,000円
• 住戸数 2
• 方位 -
• 間取り １ＬＤＫ
• 専有面積 93.15㎡ ／28.17坪 ～ 93.15㎡ ／28.17坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 各室2台付無料
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 478,500円
• 利用制限 -
• 学校区 国府小学校(437m)・直江津中学校(965m)
• 設備 駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
• 取引態様 専属専任
• 情報登録日 2025/06/21
• 次回更新予定日 2025/07/07
• 取引条件有効期限 2025/03/06

メール問合せ 電話問合せ：025-543-8358

備考

築16年の綺麗な物件です。
メゾネットタイプで各階の収納たっぷり

取扱い会社

リアルエステイトZest　

• TEL 025-543-8358
• 所在地 新潟県上越市中央3-8-6
• 交通 えちごトキめき鉄道　直江津駅から徒歩15分
• 営業時間 AM:9:00-PM:17:00／定休日：不定休
• 免許番号 新潟県知事（4)第4782
• 所属団体名 公社　新潟県宅地建物取引協会　上越支部
• 取引態様 専属専任

メール問合せ 電話問合せ：025-543-8358