売買長岡市下山 戸建 詳細
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やさしい雰囲気の外観。駐車3台可能、2台分のカーポート付き。

フリースペースからウォークインまで快適収納&設備が揃う住まい

ヴィンテージモダンのデザインが映える、こだわりのLDK16帖

天井梁がアクセントになり、温もりを感じる空間です。

デザイン性と収納力を兼ね備えた黒×木目のキッチンスペース。

お手入れ簡単なIHコンロ搭載のシステムキッチンです。

広々とした造作カウンターが設けられ、収納も作業も快適。

ライトや洗面台も可愛く、収納スペースも完備された洗面脱衣室。

木目調パネルで温かみのあるバスルーム。

1階はタンクレストイレを採用。

1階和室4.5帖 LDKと隣接する和室。お子様の遊び場等に◎

2階にもトイレがあるので、ご家族みんなが安心ですね。

2階洋室6.1帖 エアコン&ウォークインクローゼット付き。

豊富な収納力のウォークインクローゼット。

2階洋室4.6帖 アクセントクロスが映えるおしゃれなお部屋。

お部屋には嬉しいエアコン付きで、すぐにご使用可能。

ホスクリーン完備の1.5帖フリースペース。

ニッチや手洗い器付きで便利&おしゃれな玄関ホール。

靴もコートもすっきり収納できるシューズクロークです。

前面道路は南西側6.2m市道、消雪パイプ完備

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【2023年築・ヴィンテージモダンで家族にちょうどいい4LDKS】 ■前面道路に消雪パイプ完備 ■駐車3台可能、2台分のカーポート付き ■フリースペース付き ■左岸バイパスまで車3分
物件概要
2023年築のヴィンテージモダン住宅。フリースペース付き4LDKSで家族の時間も大切に。左岸バイパス&商業施設が近く通勤やお出かけにも便利。おしゃれで暮らしやすい家族にぴったりの住まいです。
  • 物件コード 00239-200616
  • 物件名 長岡市下山 戸建
  • 交通 駅:上越線 宮内駅から徒歩48分、バス:北山から徒歩3分
  • 所在地 新潟県長岡市下山4丁目68-2 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率/容積率 60%/200%
  • 建物面積 99.36㎡ /30.05坪
  • 土地面積 146.92㎡ /44.44坪
  • 築年月 2023年1月(築2年)
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化区域
  • 形状 -
  • 道路 南側6.2m市道
  • 私道 -
  • その他の制限 斜線制限(道路・隣地・北側)/第2種高度地区/日影制限/法22条/まちなか居住区域
物件詳細情報
  • 所在階/階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 32,800,000円
  • 方位 南西
  • 間取り 4LDK (和室:4.5畳) (洋室:6.1、4.6、4.6)、LDK16、フリースペース1.5帖あり
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 現況 居住中
  • 仲介手数料 1,148,400円
  • 利用制限 -
  • 学校区 希望が丘小学校(500m)・西中学校(1,000m)
  • 設備 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、LDK15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、南向き、TVインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット
  • 取引態様 一般
  • 情報登録日 2025/11/17
  • 次回更新予定日 2025/12/01
  • 取引条件有効期限 2026/12/31
備考
【教育機関】
希望が丘小学校 約500m 徒歩約7分
西中学校 約1000m 徒歩約13分

【交通機関】
JR信越本線 宮内駅 車約14分
越後交通バス 北山 徒歩約3分

【お引渡し条件】
※測量無し
※ハウスクリーニングは売主負担で実施

-物件情報-
■インテリアにもこだわった落ち着いた室内
■ウォークインクローゼット・シューズクロークなど多彩な収納空間
■2階ホールにカウンター設置(在宅ワーク・学習スペースに便利)
■外部収納付きで、タイヤやアウトドアグッズの収納にも便利
■各階にトイレ完備
■スーパー・コンビニ・薬局が徒歩圏内
■フェニックス大橋までお車4分
取扱い会社
新潟土地建物販売センター 株式会社
  • TEL 0258-89-8245
  • 所在地 新潟県長岡市台町1-7-331階
  • 交通 長岡駅
  • 営業時間 9:00~18:00/定休日:なし
  • 免許番号 新潟県知事(3)第5151号
  • 所属団体名 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部
  • 取引態様 一般
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