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◆投資用◆三条市林町売り事務所 詳細

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外観

平面図

前面道路

前面道路

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投資物件★表面利回り約16％！！

物件概要

• 価格
  19,800,000円
• 利回り
  16.36％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：528.92㎡ ／159.99坪
• 建物：589.8㎡ ／178.41坪
• 住所
  新潟県三条市林町2丁目7-20 物件へのルート表示

• 物件コード 00052-200241
• 物件名 ◆投資用◆三条市林町売り事務所
• 交通 駅：弥彦線 北三条駅から徒歩13分、バス：くまがい歯科医院から徒歩2分
• 所在地 新潟県三条市林町2丁目7-20 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 鉄骨
• 階建 地上3階建
• 建ぺい率／容積率 60％／200％
• 建物面積 589.8㎡ ／178.41坪
• 土地面積 528.92㎡ ／159.99坪
• 築年月 1997年5月（築28年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種住居地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 非線引き都市計画区域
• 形状 -
• 道路 東側：三条市道興野新光線　幅員4.9ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0256-35-5825

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 19,800,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 16.36％
• 満室想定年収 3,274,848円 (想定月収: 272,904円 )
• 現行利回り 14％
• 現行年間年収 3,274,848円
• 住戸数 -
• 方位 -
• 間取り -
• 専有面積 589.8㎡ ／178.41坪 ～ 589.8㎡ ／178.41坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 敷地内有
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 719,400円
• 利用制限 -
• 学校区 一ノ木戸小学校(514m)・第三中学校(943m)
• 設備 エレベーター、駐車場(近隣含む)、都市ガス、下水道、事業向け、高利回り物件
• 取引態様 専任
• 情報登録日 2025/03/06
• 次回更新予定日 2025/05/17
• 取引条件有効期限 2026/01/01

メール問合せ 電話問合せ：0256-35-5825

備考

通路部分の持分は１／２です。

取扱い会社

株式会社　ユタカ不動産

• TEL 0256-35-5825
• 所在地 新潟県三条市旭町1丁目1-19-3ユタカビル
• 交通 東三条駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：火曜・祭日
• 免許番号 新潟見知事（9）第3203号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引協会　三条支部
• 取引態様 専任

メール問合せ 電話問合せ：0256-35-5825