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長岡市柏町2丁目　収益ビル1棟 詳細

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長岡市柏町2丁目　収益ビル1棟

物件概要

• 価格
  118,000,000円
• 利回り
  15.23％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：515.21㎡ ／155.85坪
• 建物：260.79㎡ ／78.88坪
• 住所
  新潟県長岡市柏町2丁目2－36 物件へのルート表示

JR長岡駅まで徒歩10分

• 物件コード 00041-200994
• 物件名 長岡市柏町2丁目　収益ビル1棟
• 交通 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩11分、バス：柏町から徒歩2分
• 所在地 新潟県長岡市柏町2丁目2－36 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 その他
• 構造 鉄筋コン
• 階建 地上5階建
• 建ぺい率／容積率 80％／400％
• 建物面積 260.79㎡ ／78.88坪
• 土地面積 515.21㎡ ／155.85坪
• 築年月 1990年2月（築36年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 商業地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 市街化区域
• 形状 間口 13ｍ × 奥行 40ｍ
• 道路 公道
• 私道 -
• その他の制限 準防火

メール問合せ 電話問合せ：0258-33-7711

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 118,000,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 15.23％
• 満室想定年収 17,977,044円 (想定月収: 1,498,087円 )
• 現行利回り 1.6％
• 現行年間年収 1,888,800円
• 住戸数 2
• 方位 -
• 間取り 2階～4階事務所・5階住戸2室※専有面積は住戸
• 専有面積 89.62㎡ ／27.11坪 ～ 110.04㎡ ／33.28坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 16台可※2台賃貸中
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 3,960,000円
• 利用制限 ペット：相談、楽器：相談
• 学校区 千手小学校(461m)・南中学校(408m)
• 設備 エレベーター、公営水道、下水道、事業向け
• 取引態様 仲介
• 情報登録日 2026/04/21
• 次回更新予定日 2026/05/12
• 取引条件有効期限 2026/07/20

メール問合せ 電話問合せ：0258-33-7711

備考

現在4階の1室のみ賃貸中

取扱い会社

株式会社　高野不動産販売

• TEL 0258-33-7711
• 所在地 新潟県長岡市柏町1丁目4－33
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～17：30／定休日：土曜日・日曜日・祝日・お盆・年末年始
• 免許番号 新潟県知事（1）第5568号
• 所属団体名 （公社）新潟県宅地建物取引業協会,（公社）首都圏不動産公正取引協議会,（公財）日本賃貸住宅管理協会
• 取引態様 仲介

メール問合せ 電話問合せ：0258-33-7711