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≪自社分譲地内新築住宅につき仲介手数料半額、特別キャンペーン実施中!≫全館空調×注文住宅品質。家事動線と収納が光る、角地の快適美邸!
物件概要
全館空調で年中快適。駅徒歩14分、スーパー5分の角地に建つ、家事楽動線の注文住宅品質。
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物件コード
00024-200959
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物件名
長岡市宮内6丁目新築住宅(3号棟)
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交通
駅:信越線 宮内駅から徒歩14分、バス:宮内6丁目から徒歩1分
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所在地
新潟県長岡市宮内6丁目2-19
物件へのルート表示
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物件種別
新築一戸建て
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構造
木造
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階建
地上2階建
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建ぺい率/容積率
60%/200%
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建物面積
112.61㎡
/34.06坪
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土地面積
175.78㎡
/53.17坪
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築年月
2026年4月完成予定
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入居時期
相談
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用途地域
第1種住居地域
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地目
宅地 (現状:宅地)
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都市計画
市街化区域
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形状
間口 11.26m × 奥行 15.40m
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道路
長岡市道幅員4.1m
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私道
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その他の制限
景観法、水防法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、宅地造成工事等規制区域
物件詳細情報
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所在階/階数
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号室
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販売価格
39,800,000円
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方位
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間取り
3LDK (洋室:9.2、6、6)、LDK20、販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
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専有面積
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バルコニー面積
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その他面積
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駐車場
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管理費
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修繕積立金
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現況
指定なし
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仲介手数料
1,379,400円
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消雪管理会/年
15,000円
消雪管理会に加入して頂きます。
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利用制限
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学校区
宮内小学校(513m)・宮内中学校(759m)
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設備
角地、整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、LDK15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、TVインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、オール電化、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX
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取引態様
一般
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情報登録日
2026/04/02
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次回更新予定日
2026/04/17
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取引条件有効期限
2029/10/28
備考
〈おすすめポイント〉
・年中どこでも春の心地よさ「全館空調システム」
家中まるごと空調管理されているので、冬の脱衣所も夏の寝室も常に快適。エアコン設置の手間や費用もかかりません 。
・家事効率を極めた「最短の洗濯動線」
水廻りが集約している為、洗う・干す・が数歩で完結する魔法の動線です 。
・玄関スッキリ!多目的「土間収納」
ベビーカーやゴルフバッグ、雨で濡れた長靴もそのまま収納可能。リビングに汚れを持ち込まず、玄関を常に美しく保てます 。
・敷地53坪超のゆとり!並列2台駐車&庭も欲張れる整形地
20帖のLDKと繋がる庭は、開放感あふれる家族の特等席。
・スーパー徒歩5分!暮らしを彩る「好立地」
毎日のお買い物に便利なウオロクまで徒歩5分。小学校も徒歩9分と近く、子育て世帯にも安心の住環境です 。
〈補足事項〉
・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
・購入時に別途費用がかかります。
・内覧見学ご希望の方は事前に連絡を下さい。
〈住宅ローン返済例〉
金利:0.6% 借入期間:40年 ボーナス返済:無し 借入金額:3980万円
返済額:93,284円
〈内覧見学キャンペーン〉
内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。
ご連絡お待ちしております。
取扱い会社
株式会社 エヌ・アール・ケー総合企画