長岡市宮内6丁目新築住宅（2号棟） 詳細
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外観
間取り
キッチン
バスルーム
洗面所
洗面所
収納
玄関
ポスト
シークレットウォール
物干し機能
バルコニー
敷地図
省エネ性能ラベル
アクセス
公共交通機関アクセス
キャンペーン情報
印刷用地図
≪自社分譲地内新築住宅につき仲介手数料半額、特別キャンペーン実施中！≫全館空調×注文住宅品質。家事動線と収納が光る、角地の快適美邸！物件概要
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価格39,800,000円
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広さ土地：175.77㎡ ／53.17坪
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建物：110.95㎡ ／33.56坪
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住所新潟県長岡市宮内6丁目2-19 物件へのルート表示
全館空調で年中快適。駅徒歩14分、スーパー5分の角地に建つ、家事楽動線の注文住宅品質。
- 物件コード 00024-200958
- 物件名 長岡市宮内6丁目新築住宅（2号棟）
- 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩14分、バス：宮内6丁目から徒歩1分
- 所在地 新潟県長岡市宮内6丁目2-19 物件へのルート表示
- 物件種別 新築一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 110.95㎡ ／33.56坪
- 土地面積 175.77㎡ ／53.17坪
- 築年月 2026年4月完成予定
- 入居時期 相談
- 用途地域 第1種住居地域
- 地目 宅地 （現状：宅地）
- 都市計画 市街化区域
- 形状 間口 13.12ｍ × 奥行 14.6ｍ
- 道路 長岡市道（北側）幅員7.8m（東側）4.1ｍ北側消雪パイプ有
- 私道 -
- その他の制限 景観法、水防法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、宅地造成工事等規制区域
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 39,800,000円
- 方位 -
- 間取り 3LDK （洋室：8、6.5、6.5）、LDK19.5、販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 指定なし
- 仲介手数料 1,379,400円
-
消雪管理会/年
15,000円
消雪管理会に加入して頂きます。 - 利用制限 -
- 学校区 宮内小学校(513m)・宮内中学校(759m)
- 設備 角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、オール電化、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2026/04/02
- 次回更新予定日 2026/04/17
- 取引条件有効期限 2029/10/28
備考
〈おすすめポイント〉
・年中どこでも春の心地よさ「全館空調システム」
家中まるごと空調管理されているので、冬の脱衣所も夏の寝室も常に快適。エアコン設置の手間や費用もかかりません 。
・家事効率を極めた「最短の洗濯動線」
キッチン横のランドリールームからランドリールームへ直結。洗う・干す・しまうが数歩で完結する魔法の動線です 。
・玄関スッキリ！多目的「土間収納」
ベビーカーやゴルフバッグ、雨で濡れた長靴もそのまま収納可能。リビングに汚れを持ち込まず、玄関を常に美しく保てます 。
・開放感と陽当たりを享受する「北東角地」
2面が道路に面した角地のため、隣家との圧迫感がなく開放的。明るい光が差し込むリビングで家族の会話も弾みます 。
・スーパー徒歩5分！暮らしを彩る「好立地」
毎日のお買い物に便利なウオロクまで徒歩5分。小学校も徒歩9分と近く、子育て世帯にも安心の住環境です 。
〈補足事項〉
・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
・購入時に別途費用がかかります。
・内覧見学ご希望の方は事前に連絡を下さい。
〈住宅ローン返済例〉
金利：0.6％ 借入期間：40年 ボーナス返済：無し 借入金額：3980万円
返済額：93,284円
〈内覧見学キャンペーン〉
内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。
ご連絡お待ちしております。
・年中どこでも春の心地よさ「全館空調システム」
家中まるごと空調管理されているので、冬の脱衣所も夏の寝室も常に快適。エアコン設置の手間や費用もかかりません 。
・家事効率を極めた「最短の洗濯動線」
キッチン横のランドリールームからランドリールームへ直結。洗う・干す・しまうが数歩で完結する魔法の動線です 。
・玄関スッキリ！多目的「土間収納」
ベビーカーやゴルフバッグ、雨で濡れた長靴もそのまま収納可能。リビングに汚れを持ち込まず、玄関を常に美しく保てます 。
・開放感と陽当たりを享受する「北東角地」
2面が道路に面した角地のため、隣家との圧迫感がなく開放的。明るい光が差し込むリビングで家族の会話も弾みます 。
・スーパー徒歩5分！暮らしを彩る「好立地」
毎日のお買い物に便利なウオロクまで徒歩5分。小学校も徒歩9分と近く、子育て世帯にも安心の住環境です 。
〈補足事項〉
・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
・購入時に別途費用がかかります。
・内覧見学ご希望の方は事前に連絡を下さい。
〈住宅ローン返済例〉
金利：0.6％ 借入期間：40年 ボーナス返済：無し 借入金額：3980万円
返済額：93,284円
〈内覧見学キャンペーン〉
内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。
ご連絡お待ちしております。
取扱い会社
株式会社 エヌ・アール・ケー総合企画
- TEL 0258-41-5336
- 所在地 新潟県長岡市与板町与板119番地
- 交通
- 営業時間 8：30～17：30／定休日：土日・祝祭日 （電話対応しております）
- 免許番号 新潟県知事（5）第4750号
- 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部
- 取引態様 一般
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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