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長岡市山田1丁目　建売住宅 詳細

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外観

地型付間取り図

1階

2階

前面道路は消雪パイプが設置されていて冬も安心です。

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敷地は余裕のある60坪◆商業施設が近く小中学校も徒歩圏内♪◆前面道路は消雪パイプ有◆LDKは3面採光です

物件概要

• 価格
  29,900,000円
• 広さ
  土地：198.49㎡ ／60.04坪
• 建物：89.23㎡ ／26.99坪
• 住所
  新潟県長岡市山田1丁目6番2 物件へのルート表示

＜令和8年2月完成予定＞商業施設が近く便利です♪小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心です。 ◆前面道路は広めの市道7.7m。消雪パイプが設置されています。 ◆千手小学校・南中学校エリアです。 ◆LDKは16.7帖、3面採光となっています。 ◆寝室にはウオークインクローゼットが設置されます。

• 物件コード 00007-200737
• 物件名 長岡市山田1丁目　建売住宅
• 交通 駅：信越線 長岡駅から徒歩23分、バス：長生橋東詰から徒歩3分
• 所在地 新潟県長岡市山田1丁目6番2 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 80％／300％
• 建物面積 89.23㎡ ／26.99坪
• 土地面積 198.49㎡ ／60.04坪
• 築年月 2026年2月完成予定
• 入居時期 相談
• 用途地域 近隣商業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 北側：市道 7.7ｍ
• 私道 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 29,900,000円
• 方位 北
• 間取り 3LDK （洋室：7、6、6）、LDK16.7、建築確認番号：NK第25長00310号
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 指定なし
• 仲介手数料 なし
• 利用制限 -
• 学校区 千手小学校(517m)・南中学校(870m)
• 設備 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2025/08/09
• 次回更新予定日 2025/08/28
• 取引条件有効期限 2025/10/01

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

備考

・準防火地域
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：藤崎
携帯：090-2763-5443

取扱い会社

有限会社　一代工務店

• TEL 0258-34-2221
• 所在地 新潟県長岡市信濃2-5-36
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：
• 免許番号 新潟県知事(12)2196号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221