ライオンズガーデン長岡２階 詳細
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【川東マンション】ライオンズガーデン長岡2階東向き 価格帯も魅力で、コンパクトに始められる収益用マンション！賃貸中なので、すぐに収益スタート可能です！物件概要
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価格9,900,000円
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利回り7.6％
※表面利回り(満室想定時)
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広さ土地：4,705.8㎡ ／1,423.5坪
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建物：10,750.8㎡ ／3,252.11坪
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住所新潟県長岡市学校町二丁目14-21 ライオンズガーデン長岡 物件へのルート表示
長岡駅徒歩12分・原信などがあるアクロスプラザ長岡まで徒歩8分！住環境に恵まれた分譲使用マンション！オートロックにモニター付きインターフォン、管理人日勤でセキュリティー面も安心！
- 物件コード 00005-200565
- 物件名 ライオンズガーデン長岡２階
- 交通 駅：上越新幹線「長岡」駅から徒歩12分、バス：学校町から徒歩2分
- 所在地 新潟県長岡市学校町二丁目14-21 ライオンズガーデン長岡 物件へのルート表示
- 物件種別 投資物件・その他
- 物件区分 マンション(区分所有)
- 構造 鉄骨鉄筋コン
- 階建 地上9階建
- 建ぺい率／容積率 60％／200％
- 建物面積 10,750.8㎡ ／3,252.11坪
- 土地面積 4,705.8㎡ ／1,423.5坪
- 築年月 1993年1月（築33年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 第2種中高層住居専用地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化区域
- 形状 -
- 道路 南側/7.35ｍ融雪道路
- 私道 -
- その他の制限 -
物件詳細情報
- 所在階／階数 2階／9階
- 号室 -
- 販売価格 9,900,000円
-
表面利回り
(満室想定時) 7.6％ - 満室想定年収 756,000円 (想定月収: 63,000円 )
- 現行利回り -
- 現行年間年収 -
- 住戸数 144
- 方位 -
- 間取り 3LDK
- 専有面積 - 57.42㎡ ／17.36坪
- バルコニー面積 7.24㎡ ／2.19坪
- その他面積 -
- 駐車場 近隣11,000円
- 管理費 9900円
- 修繕積立金 20442円
- 現況 居住中
- 仲介手数料 392,700円
- 利用制限 ペット：不可、楽器：相談
- 学校区 四郎丸小学校(545m)・南中学校(1,256m)
- 設備 エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
- 取引態様 一般
- 情報登録日 2026/04/24
- 次回更新予定日 2026/05/12
- 取引条件有効期限 2026/12/31
備考
＊都市ガス・公営水道・公共下水
＊ペット不可。
＊現在居住中なのでご案内は不可。
＊平成２７年１２月にカーペットからリリカラレイフロアへ張替え済み。
＊令和２年４月にキッチン換気扇入替え済み。
※売主契約不適合責任免責。現況にてお引渡しします。
※記載にない詳しい内容につきましては、お気軽にご連絡くださいませ。
＊ペット不可。
＊現在居住中なのでご案内は不可。
＊平成２７年１２月にカーペットからリリカラレイフロアへ張替え済み。
＊令和２年４月にキッチン換気扇入替え済み。
※売主契約不適合責任免責。現況にてお引渡しします。
※記載にない詳しい内容につきましては、お気軽にご連絡くださいませ。
取扱い会社
株式会社 和興不動産
- TEL 0258-35-1321
- 所在地 新潟県長岡市旭町2-3-1
- 交通 長岡駅より徒歩８分
- 営業時間 9:00～18：00／定休日：日曜・祝日(事前予約で日曜・祝日のご案内可能です)
- 免許番号 新潟県知事第(16)0387号
- 所属団体名 全国宅地建物取引業保証協会
- 取引態様 一般
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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