大島小学校区の売土地・分譲地一覧

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画像	物件名／所在地／取扱店	詳細
国道404号線沿いの整形地　令和8年7月24日価格改定600万円→550万円

	長岡市大島新町4丁目売土地新潟県長岡市大島新町4丁目1-3 株式会社　長岡総合開発	価格：5,500,000円土地面積：102.99㎡／31.15坪坪単価：176,565円／坪建ぺい率：80％容積率：200％

前面道路は消雪設備完備

	長岡市大島新町４丁目売土地新潟県長岡市大島新町4丁目甲9926 株式会社　長岡総合開発	価格：5,500,000円土地面積：245.64㎡／74.3坪坪単価：74,024円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

【上物有、現況渡し】人気の川西・大島学区エリアの約46坪！古正寺や南七日町、堺町などのショッピングエリアにほど近く利便性の高い充実のエリアでありながら、静かな環境です◎ロピアOPENでますます便利で魅力的な立地となりました！前面は融雪道路です！

	【長岡市-売地】喜多町東向き約46坪新潟県長岡市喜多町967-34 株式会社　和興不動産	価格：8,900,000円土地面積：152.68㎡／46.18坪坪単価：192,724円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

登記面積４９．５５坪、実測面積５３．１４坪です。

	大島新町３丁目新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２４１－２０青旺不動産　株式会社	価格：9,400,000円土地面積：163.83㎡／49.55坪坪単価：189,707円／坪建ぺい率：80％容積率：200％

人気の大島小学校区・利便性の高いエリア

	大島新町４丁目新潟県長岡市大島新町4丁目4-18 有限会社　ベスト不動産	価格：11,500,000円土地面積：174㎡／52.63坪坪単価：218,506円／坪建ぺい率：70％容積率：200％

建物解体後、境界杭を売主負担にて設置し、お引き渡しとなります。

	大島新町４丁目売地新潟県長岡市大島新町４丁目乙５４青旺不動産　株式会社	価格：11,700,000円土地面積：287.6㎡／86.99坪坪単価：134,498円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

大島小・中学区、前面道路消雪設備完備

	大島本町4丁目売土地新潟県長岡市大島本町４丁目１０７番21 有限会社　ベスト不動産	価格：12,000,000円土地面積：181㎡／54.75坪坪単価：219,178円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

大島学区　小学校、中学校も近くに有り、長生橋も近いので交通の便が良いです。

	売土地　『大島新町3丁目』新潟県長岡市大島新町3丁目3-3 ㈱スタッフサイトウ不動産部	価格：13,000,000円土地面積：236.89㎡／71.65坪坪単価：181,437円／坪建ぺい率：80％容積率：200％



	大島新町３丁目売地新潟県長岡市大島新町3丁目２番１有限会社　ベスト不動産	価格：13,600,000円土地面積：225㎡／68.06坪坪単価：199,823円／坪建ぺい率：200％容積率：80％

【建築条件なし】　長生橋西詰の長岡花火が間近で見れる物件♪

	大島新町１丁目７４坪の売地【価格応相談】新潟県長岡市大島新町1丁目2013番3・2016番3・2017番1 有限会社　ハクサン	価格：13,800,000円土地面積：245.25㎡／74.18坪坪単価：186,033円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

アクロスプラザ南七日町店が徒歩圏内！利便性の良い住宅地！バイパスへのアクセス良好！

	希望が丘４丁目売土地新潟県長岡市希望が丘４丁目4-13 髙頭不動産　株式会社	価格：14,800,000円土地面積：195.76㎡／59.21坪坪単価：249,957円／坪建ぺい率：50％容積率：80％

大島小学校区の利便性の良い土地です！

	希望ヶ丘4丁目　売土地（解体更地渡し）新潟県長岡市希望が丘4丁目4-13 ふどうさんの相談所（ライフデザイン合同会社　イオン長岡店）	価格：14,800,000円土地面積：195.76㎡／59.21坪坪単価：249,957円／坪建ぺい率：50％容積率：80％

大型ショッピングセンターに隣接している６４坪の土地です！

	古正寺町　売土地新潟県長岡市古正寺町字中割６９番９株式会社　高野不動産販売	価格：14,800,000円土地面積：213.19㎡／64.48坪坪単価：229,528円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

①大島小学校まで徒歩２分！　②目の前が広ーーい公園でお子様の遊び場や緑や四季を感じられます＾＾　③前面道路7.9ｍ消雪あり　④原信古正寺店まで徒歩７分、ロピア長岡店まで徒歩８分！　⑤仲介手数料は不要です

	長岡市大島新町５丁目売土地新潟県長岡市大島新町５丁目２番１１株式会社　ニシワキ不動産	価格：14,800,000円土地面積：203㎡／61.4坪坪単価：241,042円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

◇◆　人気の大島エリア売り土地　約５５坪　◆◇

	長岡市西津町売り土地新潟県長岡市西津町3785-10 ＡＤＩ　株式会社	価格：16,500,000円土地面積：182.76㎡／55.28坪坪単価：298,480円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

【北東角地×５５坪】建築条件なし・左岸バイパス近く・大島中エリア ■更地の整形角地で陽当たり良好 ■商業施設徒歩圏の好立地 ■前面道路に消雪設備あり

	長岡市西津町　売土地新潟県長岡市西津町３７８５－１０新潟土地建物販売センター　株式会社	価格：16,500,000円土地面積：182.76㎡／55.28坪坪単価：298,480円／坪建ぺい率：70％容積率：200％

レジャー・買い物・飲食まで全てが揃う古正寺エリアまでアクセス抜群♪　国道８号線へもアクセス良好♪

	長岡市寺島町　売地新潟県長岡市寺島町844 髙頭不動産　株式会社	価格：16,700,000円土地面積：221.33㎡／66.95坪坪単価：249,439円／坪建ぺい率：60％容積率：200％

【建物解体更地引き渡し】　店舗用地としても活用できます♪

	大島本町2丁目　売土地新潟県長岡市大島本町2丁目８番地５ SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.	価格：16,800,000円土地面積：248.67㎡／75.22坪坪単価：223,344円／坪建ぺい率：80％容積率：200％

人気の古正寺エリアに新規分譲地が登場！

	≪ミサワホームの分譲宅地≫長岡市古正寺3丁目　区画A 新潟県長岡市古正寺３丁目229-1他ミサワホーム北越　株式会社	[価格] 17,100,000 円 [土地面積] 201.87㎡／61.06坪 [坪単価] 280,052円／坪

人気の古正寺エリアの分譲地！

	≪ミサワホームの分譲宅地≫長岡市古正寺3丁目4区画新潟県長岡市古正寺３丁目356他3筆ミサワホーム北越　株式会社	[価格] 17,840,000 ～ 19,280,000 円 [土地面積] 214.45 ～ 219.8㎡ 64.87 ～ 66.48坪 [坪単価] 275,011 ～ 290,012円／坪

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価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
物件情報の詳細については取り扱い店までお問い合わせください。
完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと異なることが多少あります。
CG合成の画像の場合実際と異なることが多少あります。
完成後1年以上経過したものが未入居として記載される場合があります。ご了承ください。
販売予定物件は販売開始するまで契約または予約の申し込みはできません。
ご購入の場合物件詳細や契約内容についてご自身で十分ご確認いただきますようよろしく御願いします。
建築条件付きとは…その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が希望する建物にするために一定の期間（概ね3ヶ月）交渉期間としその期間内に希望するプランが実現できたかどうかによって土地の購入の判断をします。納得のいくプランができず請負契約が未成立になった場合、土地契約にかかった代金（手付金など）は、すべて返却されます。

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立地・環境	角地(8) 整形地(12) 前道6m以上(23) 南側道路面す(5) 更地(18) 学校近く(11) スーパー近く(12) 閑静な住宅街(12)
用途・制限	建築条件なし(24)
引渡・条件	所有権(24) 即引き渡し可(10)
設備	側溝(5) 都市ガス（前面道路）(10) 上水道(前面道路）(12) 下水道（前面道路）(11) 電気(14) 都市ガス（宅地内）(21) 上水道（宅地内）(21) 下水道（宅地内）(21) 前面道路融雪設備あり(13)
その他	住宅向け(21) 事業用向け(4)

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