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http://www.rakusumu.com
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☆2025年12月リフォーム完了予定！ ☆新潟バイパス「弁天IC」まで車で２分 ☆小学校徒歩圏内 ☆水まわり機器全て新品交換 ☆オール電化・オールフローリング住宅 ☆全室6帖以上・2面採光 ☆サンルーム付き ☆南面バルコニー ☆駐車2台可 ☆購入サポート有り
| ●サンルーム付きのコンパクトなLDK ●浴室には雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き ●お洗濯ものが良く乾く南面バルコニー ●紫竹山小学校まで徒歩6分！小さなお子様でも無理なく通える距離です | |||
| 物件コード | 00394-200033 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区紫竹山1 | ||
| 交通 | 駅：白新線 新潟駅から徒歩23分、バス：紫竹山から徒歩8分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市中央区紫竹山1-9-19-10 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | ||
| 建物面積 | 1階 48.85㎡／ 2階 45.54㎡／ 計 94.39㎡ ／28.55坪 | ||
| 土地面積 | 102.27㎡ ／30.93坪 | ||
| 築年月 | 2000年3月（築25年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 準住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 紫竹山小学校(460m)・宮浦中学校(2,900m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | 南側約4.0ｍ私道（位置指定道路） | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 23,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （洋室：8.0、7.2、6.0、6.0） LDK10.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 835,890円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、全室フローリング、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※建物構造は工事完了後に表示変更の可能性があります。 ※私道負担面積17㎡は234番12の土地です。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年12月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品（エコキュート）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品◆鍵交換（3箇所）◆照明器具新品◆外壁一部張替・塗装◆屋根・内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/10/03 | 次回更新予定日 | 2025/10/25 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/02 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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