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http://www.rakusumu.com
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☆オープンハウス開催中（予約制） ☆赤道SCまで車で3分 ☆水まわり機器すべて新品 ☆全室2面採光 ☆小屋裏収納付き ☆購入サポート有り ☆瑕疵保険適合住宅
| ●16.0帖３面採光の明るいLDK！ ●ご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン ●吹き抜けの玄関は広がりと明るさのある開放的な空間♪ ●雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付き ●季節家電などの収納に便利な小屋裏収納付き | |||
| 物件コード | 00394-200009 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区物見山2 | ||
| 交通 | 駅：白新線 大形駅から徒歩68分、バス：浜谷町から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市東区物見山2-10-9 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 65.88㎡／ 2階 61.27㎡／ 計 127.15㎡ ／38.46坪 | ||
| 土地面積 | 213.32㎡ ／64.52坪 | ||
| 築年月 | 1990年1月（築35年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 東山の下小学校(1,600m)・藤見中学校(1,100m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側約5.9ｍ公道、北側約3.9ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
5LDK （和室：8.0畳） （洋室：8.0、8.0、6.0、4.5） LDK16.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 804,870円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※本物件北側接面道路は、幅員4ｍ未満のため建築基準法上の道路には該当しません 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、航空法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年7月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品◆クロス貼替◆畳新品◆外壁一部張替・塗装◆屋根・内部塗装◆玄関ドア新品◆建具新品（一部既存）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 【既存住宅瑕疵保険適合住宅】 別途、既存住宅かし保険の保険料32,530円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/08/08 | 次回更新予定日 | 2025/08/29 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/08 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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