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【価格改定】 ☆25年8月中にご契約いただいた方に居室用エアコン2台プレゼント♪ ☆オープンハウス開催中（予約制） ☆全室２面採光の明るい住宅 ☆瑕疵保険適合住宅 ☆購入サポート有り ☆商業施設充実エリア
| ●水まわり機器はすべて新品！気持ちよく新生活を始めていただけます ●便利な食洗機・浴室乾燥機付き ●全室6帖以上のゆとりある間取り ●全室二面採光で日当たり通風共に良好です ●独立した和室は来客のときにも重宝します | |||
| 物件コード | 00394-200001 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字桜町 | ||
| 交通 | 駅：上越線 小千谷駅から徒歩42分、バス：越後交通 総合体育館前から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 小千谷市大字桜町5293番地1 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 64.6㎡／ 2階 64.6㎡／ 3階 48.02㎡／ 計 177.22㎡ ／53.6坪 | ||
| 土地面積 | 198.28㎡ ／59.97坪 | ||
| 築年月 | 1998年5月（築27年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 学校区 | 小千谷小学校(1,800m)・小千谷中学校(1,500m) |
| 形状 | - | 道路 | 南西側約6.0ｍ公道 |
| 私道 | ー | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 17,980,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り |
4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.0、6.5、6.0） LDK17.5 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | 64.6㎡ ／19.54坪 インナーガレージ（建物面積177.22㎡に含む） | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】 2024年3月リフォーム完了 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台・給湯器新品◆トイレ新品◆フロアタイル新品◆クロス貼替・畳表替◆TVモニターホン新品◆建具新品（一部既存）◆カップボード新設◆照明器具新品◆鍵交換（3箇所）◆外壁・屋根・内部塗装◆ハウスクリーニング◆駐車場増設◆白アリ防蟻工事（5年保証） 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後１年、２年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/08/08 | 次回更新予定日 | 2025/08/29 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/01 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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