落雪式屋根（離れ部屋は別）のため、雪下ろし必要ありません。
物件コード	00344-200017
物件名	平屋（高床式）住宅～静寂に包まれる郊外の邸宅～
交通	駅：信越線 見附駅から徒歩151分、バス：土ヶ谷入口から徒歩8分
物件所在地	新潟県長岡市栃尾山田62番地
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 28.87㎡／ 2階 357.62㎡／ 計 386.49㎡ ／116.91坪
土地面積	2,755.69㎡ ／833.59坪
築年月	1988年8月（築37年）
入居時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地  （現状：一部　農地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	栃尾東小学校(1,838m)・刈谷田中学校(2,752m)
形状	-	道路	市道栃尾山田土ヶ谷本津川線（都市計画道路）
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	5,000,000円	方位	南
間取り	10LDK （和室：8畳、6畳、6畳、12畳） （洋室：10、13.5、6、8、8、10） LDK18 その他、納戸2部屋（9、3.5）　増築、屋根裏部屋、物干し　バルコニーあり。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、南向き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、エアコンあり、ＬＰＧ、上水道、浄化槽、2世帯向き、別荘、田舎暮らし、事業向け
取引態様	専任
備考	家族も趣味も、すべてを包み込む12LDKのゆとり,週末は森の音だけ。静寂に包まれる郊外の邸宅,都心の喧騒を離れて、広さと静けさを手に入れる,二世帯も、シェアハウスも。使い方はあなた次第,庭木、池、家庭菜園等、広々敷地。敷地内消雪用の井戸完備。大家族、シェアハウス、二世帯住宅、アトリエなど、用途に合わせてご利用ください。●内部写真はお問い合わせください●
情報登録日	2025/09/25	次回更新予定日	2025/10/23
取引条件有効期限	2025/12/31