■ 角上魚類まで徒歩7分 ■ 海水浴場まで徒歩7分の立地 ■ 5階部分につき、海を望む眺望 ■ セカンドハウス・賃貸運用の選択肢に
物件コード	00320-200245
物件名	マンションピア寺泊　Brightマンション
交通	駅：越後線 寺泊駅から徒歩73分、バス：上田町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市寺泊上田町9769番地61マンションピア寺泊
物件種別	投資物件・その他
物件区分	マンション(区分所有)
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上9階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	計 32.34㎡ ／9.78坪
土地面積	-
築年月	1984年6月（築41年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	都市計画区域外	学校区	寺泊小学校(421m)・寺泊中学校(2,437m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	5階／9階	号室	※号室
販売価格	3,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	16.74％	満室想定年収	636,000円 (想定月収: 53,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	1K
専有面積	32.31㎡ ／9.77坪 ～ 32.31㎡ ／9.77坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	月額7640円	修繕積立金	月額5900円
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：相談
設備	エレベーター、公営水道、LPG、下水道、別荘、高利回り物件
取引態様	専任
備考	●駐車場：無し　●飲用水：公営　●ガス：プロパン　●寺泊中央海浜公園駐車場隣接。 リフォーム履歴 令和7年12月 ・和室→洋室 ・コンセントカバー ・洋室、トイレ壁紙 ・CF交換 ・シャワーヘッド、ホース交換 ・木部塗装 ・トイレットペーパーフォルダー ・ハンガーパイプ ・ハウスクリーニング ・クロス貼り換え 令和8年3月 ・ウォシュレット交換 ・モニターホン ・キッチンフィルム施工 ・水栓補修
情報登録日	2026/04/07	次回更新予定日	2026/04/22
取引条件有効期限	2027/04/02