折り上げ天井がアクセントの開放的なリビングは、家族の団らんにぴったり。対面式キッチンは、料理をしながら家族と会話が楽しめ、木目調のデザインが空間をおしゃれに演出します。大容量のシューズクロークは家族全員の靴をしっかり収納可能。洗面室にも収納を備え、日用品やタオルの整理もスムーズです。キッチンに隣接したランドリースペースで家事効率もアップ。２階トイレは夜間や２階で過ごす際に、わざわざ１階まで降りる必要がなく快適。４部屋の洋室すべてに収納付き。6.2帖の洋室にはバルコニーがあり、プライベート空間も充実した設計です。
物件コード	00320-200219
物件名	中央区堀割町　新築戸建
交通	駅：越後線 関屋駅から徒歩9分、バス：文京町から徒歩7分
物件所在地	新潟県新潟市中央区堀割町2番13号5
物件種別	新築一戸建て
構造	木造ガルバリウム鋼板葺	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 51.48㎡／ 2階 53.14㎡／ 計 104.62㎡ ／31.64坪
土地面積	177.93㎡ ／53.82坪
築年月	2025年2月（築8ヶ月）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	有明台小学校(285m)・関屋中学校(730m)
形状	-	道路	南東側幅員約3.5ｍ公道 北東側幅員約3.9m私道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （洋室：6.2、6、5.5、5.4） LDK17.4 4LDK＋ランドリースペース
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,154,340円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、24時間換気システム、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	接道：南東側幅員約3.5ｍ公道（法定外通路）、北東側幅員約3.9ｍ私道 ※北東側接面道路は指定幅員に満たないため、将来4.0ｍに復元する必要があります。 ※敷地内に隣地との協定部分があります。
情報登録日	2025/10/21	次回更新予定日	2025/11/08
取引条件有効期限	2026/10/15