洗面室は3帖あり、洗う・干す・しまうが1室で完結。キッチンと洗面室が隣接しており、家事動線がスムーズ。パントリーは毎日使う食品やストック品をまとめて収納でき、家事効率をアップ。2階のサンルームでは大物洗濯も天候を気にせず干せます。雨や雪の日も安心の土間収納は、自転車やベビーカーもそのまま置け、コート掛けで濡れた衣類の一時置き場にも便利。大容量シューズボックスには靴や帽子、手袋、季節用品まで収納可能で、外と内をつなぐ自由な空間です。
物件コード	00320-200216
物件名	花園3丁目　新築戸建
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：花園団地入口から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市花園３丁目
物件種別	新築一戸建て
構造	木造合金メッキ鋼板葺	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	計 92.74㎡ ／28.05坪
土地面積	145.96㎡ ／44.15坪
築年月	2025年11月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(961m)・旭岡中学校(1,009m)
形状	-	道路	西側 市道 幅員16.0ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,800,000円	方位	北西
間取り	4LDK （洋室：7、6、5.2、5.2） LDK13.6
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,016,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、長期優良住宅、瑕疵担保保険付き、全室フローリング、駐車場2台以上、複層ガラス、カウンターキッチン、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	引渡は2026年2月(モデルハウスとして使用します。ご契約は随時可能です)
情報登録日	2025/10/16	次回更新予定日	2025/11/08
取引条件有効期限	2026/10/14