角地で駐車3台可能、15.5帖のLDKはキッチンからリビングが見渡せ、家族の様子を感じながら家事ができます。3.5帖の広いランドリールームには物干し2本分のスペースと畳半分の収納付き。玄関・ホール・リビング・キッチンのパントリー、2階のファミリークロークや各洋室のクローゼット、主寝室の2.5帖ウォークインなど、充実の収納で暮らしやすさ◎。2階にもトイレがあり家族の毎日を快適に支えます。
物件コード	00320-200215
物件名	大島本町 新築戸建
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩39分、バス：大島3丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市大島本町2丁目
物件種別	新築一戸建て
構造	木造合金メッキ鋼板葺	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	90％／200％
建物面積	計 92.74㎡ ／28.05坪
土地面積	133.12㎡ ／40.26坪
築年月	2025年9月（築1ヶ月）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(589m)・大島中学校(1,084m)
形状	-	道路	西側 市道 幅員5.8ｍ　/　南側 市道 幅員5.8ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,300,000円	方位	南西
間取り	3LDK （洋室：7、6、6） LDK15.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	966,900円
利用制限	-
設備	角地、整形地、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	前面道路は消雪パイプがあり
情報登録日	2025/10/16	次回更新予定日	2025/11/08
取引条件有効期限	2026/10/14