LDKはゆとりの16帖。 家族が集まるリビングには小上がり畳コーナーを備え、くつろぎもお昼寝も自在。 2階にはリモートワークや趣味に最適なテレワークルームを確保し、オン・オフどちらの時間も快適に過ごせます。 対面式システムキッチンやカウンター、家族とつながる開放キッチン！会話も配膳もスムーズ。 モニター付インターホンや防犯カメラ、ディンプルキーなど安心のセキュリティを完備。 複層ガラスや24時間換気システムで一年中快適な空気環境をキープ。 各室収納や床下収納で片付けもラクラク。
物件コード	00320-200207
物件名	長岡市摂田屋　新築戸建
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩12分、バス：摂田屋から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市摂田屋4丁目164番1
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 95.58㎡ ／28.91坪
土地面積	121.11㎡ ／36.63坪
築年月	2025年12月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	上組小学校(696m)・宮内中学校(895m)
形状	間口 7.6ｍ × 奥行 16.2ｍ	道路	前面道路6m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,800,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：8、5.5、5） LDK16 リビングに4.5帖の畳コーナーあり　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	3.24㎡ ／0.98坪  テレワークルーム	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	884,400円
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	-
情報登録日	2025/10/25	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2026/10/02