上越市三ツ橋に位置する 65.11坪の整形地。 本物件は 南側4.9m公道 と 北側6.2m公道 の二方道路に接しており、 南からの採光と北側のゆとりある道路幅を活かした、使い勝手の良い住宅プランが描けます。 周辺は 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が整っています。 日当たりが良く、家の中まで光が届く明るい暮らしが期待できます。 敷地は整形地のため、 ・広めのLDK ・2〜3台駐車の外構計画 ・平屋・二階建ての多様なプラン など、建築の自由度が高い点が大きな魅力です。 現況建物は解体し、更地でのお引き渡しとなります。 新しい住まいのイメージをそのまま形にできる住宅用地です。 ◇上越市立直江津東中学校まで徒歩9分 ◇ローソン上越福田店まで車で2分 ◇ナルス 直江津東店まで車で5分 ◇イオン上越店まで車で10分
物件コード	00297-200120
物件名	上越市三ツ橋　売土地
交通	駅：信越線 黒井駅から徒歩38分、バス：上越テクノセンター前から徒歩10分
物件所在地	新潟県上越市三ツ橋854-4
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	-
土地面積	215.27㎡ ／65.11坪
築年月	-
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	有田小学校(1,219m)・直江津東中学校(639m)
形状	-	道路	南：幅員4.9mの公道/北：幅員6.2mの公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,800,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	古家あり更地引渡可
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、整形地、南側道路面す、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、ＬＰＧ、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、電気、住宅向け
取引態様	専属専任
備考	※現況建物有、解体更地渡しとなります。 ※西側通路は建築基準法上の道路に該当しません。
情報登録日	2026/07/03	次回更新予定日	2026/07/23
取引条件有効期限	2026/08/31