物件コード	00277-200455
物件名	南高田町
交通	駅：妙高はねうまライン 南高田駅から徒歩6分
物件所在地	新潟県上越市南高田町9-17
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 158.98㎡ ／48.09坪
土地面積	364.46㎡ ／110.24坪
築年月	1975年3月（築50年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	南本町小学校(640m)・城西中学校(405m)
形状	間口 4.1ｍ × 奥行 19.9ｍ	道路	北側約4.1ｍ、西側約4.2ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	6,300,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	17.5％	満室想定年収	1,104,000円 (想定月収: 92,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	4
間取り	２K
専有面積	39.74㎡ ／12.02坪 ～ 39.74㎡ ／12.02坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	駐車場無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：不可
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、高利回り物件
取引態様	一般
備考	◆オーナーチェンジ物件です☆家賃35000円/3戸賃貸中 ◆駐車場に消雪設備あり ◆賃貸借契約・土地建物設備は現況渡しとなります。 ※本体価格以外に別途諸費用がかかります。
情報登録日	2025/10/09	次回更新予定日	2025/11/08
取引条件有効期限	2035/12/31