綺麗な室内にエアコンも4台完備！　玄関ホールは吹き抜けで開放感があります。
物件コード	00250-200074
物件名	上越市大字下源入（港南町）　戸建
交通	駅：信越線 直江津駅から徒歩27分、バス：春日新田五丁目から徒歩7分
物件所在地	新潟県上越市大字下源入437
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 161.51㎡／ 2階 37.19㎡／ 計 198.7㎡ ／60.1坪
土地面積	315.39㎡ ／95.4坪
築年月	1979年12月（築45年）
入居時期	即入居可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	春日新田小学校(366m)・直江津東中学校(1,185m)
形状	間口 14.44ｍ × 奥行 21.83ｍ	道路	東側　上越市道　幅員6.5ｍ　除雪道路
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	11,600,000円	方位	南
間取り	9DK （和室：8畳、8畳、8畳、6畳、6畳） （洋室：6.75、7.5、4.5、8） DK10
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	448,800円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、新築時図面あり、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、床下収納、2世帯向き、即引き渡し可能
取引態様	専任
備考	・車庫（高さ2.3ｍ　幅2.57ｍ　奥行4.8ｍ）＆玄関前に軽自動車が可能です。 ・土地につきましては表層より深さ1.5ｍ～1.9ｍに強固な改良地盤（カーバイト及びセメント層）があり、その上に物件は布基礎で建てられております（確認番号第1266号）。※将来の建替えによる新築時には柱状改良による地盤改良は出来ませんので、詳しくは建築会社へご相談下さい。
情報登録日	2025/09/01	次回更新予定日	2025/09/24
取引条件有効期限	2025/12/01