物件コード	00249-200034
物件名	エクセル住吉
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩20分、バス：ポリテクセンター新潟から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市住吉2丁目3-15
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 107.59㎡／ 2階 100.35㎡／ 3階 100.35㎡／ 計 308.29㎡ ／93.25坪
土地面積	178㎡ ／53.84坪
築年月	1986年3月（築39年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(893m)・旭岡中学校(988m)
形状	間口 17.97ｍ × 奥行 10.03ｍ	道路	北側6m・東側10m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,500,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	16.2％	満室想定年収	3,327,600円 (想定月収: 277,300円 )
現行利回り	16.2％	現行年間年収	3,327,600円
住戸数	8
間取り	1K・2K
専有面積	19.8㎡ ／5.98坪 ～ 30.6㎡ ／9.25坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	-
情報登録日	2025/07/25	次回更新予定日	2025/08/18
取引条件有効期限	2025/09/15