お部屋も２DK、２LDKタイプの2パターン　ファミリー層に最適
物件コード	00247-200003
物件名	メゾンドネッカA棟・B棟（共同住宅）
交通	駅：小千谷駅から徒歩3分
物件所在地	新潟県小千谷市東栄１丁目６－３０
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／300％
建物面積	-
土地面積	1,044.61㎡ ／315.99坪
築年月	2006年12月（築18年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地  （現状：平坦）
都市計画	市街化区域	学校区	東小千谷小学校(309m)・東小千谷中学校(341m)
形状	間口 3ｍ × 奥行 18ｍ	道路	北西側、国道291号線
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	63,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	11％	満室想定年収	675,000円 (想定月収: 8,100,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	12
間取り	-
専有面積	44.82㎡ ／13.55坪 ～ 57.02㎡ ／17.24坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	区画14台（月額2,750円・月額3,300円）
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	-
取引態様	売主
備考	１階２DKタイプ２部屋、２階２LDKタイプ１部屋が空いております。 A棟・B棟　２棟一括販売。
情報登録日	2025/08/30	次回更新予定日	2025/11/18
取引条件有効期限	2026/03/31