人気の日越小学校エリア。原信・ウエルシアまで徒歩５分以内！五荘山公園まで徒歩１分。長岡高速インター近く、通勤・レジャーの移動が便利♪
物件コード	00243-200017
物件名	長岡市上除町Ａ　新築戸建住宅
交通	駅：ＪＲ信越本線「長岡」、バス：越後交通「上の原」から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市上除町西原甲１９４５番５
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 57.97㎡／ 2階 42.23㎡／ 計 100.2㎡ ／30.31坪
土地面積	180.46㎡ ／54.58坪
築年月	2025年9月（築2ヶ月）
入居時期	2025年10月 予定
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	畑
都市計画	市街化区域	学校区	日越小学校(1,900m)・西中学校(3,400m)
形状	-	道路	南6.0m 接面12.1m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,160,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：7.2、6.0、6.0） LDK 21.5 ■土地＋建物＋外構 セットの価格です。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具付き
取引態様	売主
備考	【周辺環境】 ・暮らしやすい生活環境が整った閑静な住宅地です！ ・前面道路は消雪パイプ完備で冬場も安心 ・原信・ウエルシアまで徒歩５分以内！五荘山公園まで徒歩１分。 ・長岡高速インター近く、通勤・レジャーの移動が便利♪ ・全１４区画の新しい分譲地でキレイ 【建物】 ・広々２１．５帖のＬＤＫ。窓際ベンチのある開放感あふれるリビング空間 ・シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納も豊富 ・天井付け物干しスペース付のサンルームは、雨や雪の日でもお好きなタイミングで洗濯物が干せます。 ・一直線にまとめた水回りで移動距離を短くラクに！快適な回遊型動線で家事の負担を減らします。
情報登録日	2025/05/07	次回更新予定日	2025/11/18
取引条件有効期限	2025/12/31