物件コード	00201-200041
物件名	森田屋ビル
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩6分、バス：東坂之上から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市殿町２丁目２−１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄筋コンクリート・一部鉄骨造	階建	-
建ぺい率／容積率	80％／600％
建物面積	1階 98.94㎡／ 2階 99.6㎡／ 3階 99.6㎡／ 4階 46.31㎡／ 計 344.45㎡ ／104.19坪
土地面積	125.91㎡ ／38.08坪
築年月	1975年4月（築50年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(647m)・東中学校(1,628m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	15,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	14.4％	満室想定年収	2,160,000円 (想定月収: 180,000円 )
現行利回り	9.2％	現行年間年収	1,380,000円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	ガレージ１台。
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	561,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	専任
備考	-
情報登録日	2025/09/24	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2025/12/24