農地・付属家（物置、蔵）計 2棟つき！
物件コード	00200-200280
物件名	浦川原区飯室　古民家住宅
交通	駅：ほくほく線 うらがわら駅から徒歩46分、バス：飯室消防小屋から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市浦川原区飯室849番地
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	1階 132.23㎡／ 計 132.23㎡ ／39.99坪
土地面積	4,341.92㎡ ／1,313.43坪
築年月	1876年4月（築149年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	浦川原小学校(2,962m)・浦川原中学校(3,744m)
形状	-	道路	北側：市道／幅員　4.4ｍ／除雪路線
私道	-

所在階／階数	1階／1階	号室	-
販売価格	25,000,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：12畳、8畳、8畳、8畳） LDK15帖（LDKに囲炉裏があります）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	6.61㎡ ／1.99坪  広縁	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	891,000円
利用制限	-
設備	日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、堀ごたつ、上水道、下水道、即引き渡し可能、別荘、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	・記載の築年月は不詳です。所有者の聞き取りで18年前に元々の古民家を、古民家としてフルリフォームし築年数が149年との事。 ・土地面積のうち農地が2613㎡（790.43坪）含みます。農地を農地として畑をされたい方。 ・設備：給湯は灯油を使用。テレビアンテナあり。 ・売買代金、契約印紙代の他に所有権移転登記費用、公租公課の日割り精算金がかかります。 ・残置物は所有者の負担にて撤去いたします。 ・引渡し：現況販売
情報登録日	2025/11/14	次回更新予定日	2025/12/01
取引条件有効期限	2026/03/31