直江津祇園祭！花火鑑賞が楽しめる立地にある物件♪
物件コード	00200-200275
物件名	中央4丁目3階建　中古住宅
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩11分、バス：中央一丁目から徒歩7分
物件所在地	新潟県上越市中央4丁目3番16号
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 61.71㎡／ 2階 61.27㎡／ 3階 61.27㎡／ 計 184.25㎡ ／55.73坪
土地面積	77.79㎡ ／23.53坪
築年月	1989年8月（築36年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	直江津小学校(444m)・直江津中学校(424m)
形状	間口 5ｍ × 奥行 17ｍ	道路	西側：市道／幅員8.66ｍ
私道	負担なし

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	3,500,000円	方位	西
間取り	6LDK （和室：8畳、6畳） （洋室：5.2、10、8.5、16、10） LDK16(和室 6帖を含みます）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	6.6㎡ ／1.99坪  バルコニー各階2ヶ所あり（計4ヶ所）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、床下収納、シューズBOX、2世帯向き、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	・駐車場なし。別途近隣にて契約必要。 ・2階、3階に約3.5帖のミニキッチンあり。・各階にトイレあり ・クリーニング未実施
情報登録日	2025/11/11	次回更新予定日	2025/12/01
取引条件有効期限	2026/03/26