現在、満室稼働中！ 全４戸のオーナーチェンジ物件です！アピタ新潟西店まで徒歩７分、また近隣には商業施設多数あります。黒崎インターまで車で５分の距離ですので通勤・レジャーに便利な立地です。
物件コード	00195-200256
物件名	新潟市西区小新　売アパート
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩23分、バス：寺地西から徒歩7分
物件所在地	新潟県新潟市西区小新３丁目６番１８号キャメルボックス
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 81.15㎡／ 2階 81.15㎡／ 計 162.3㎡ ／49.09坪
土地面積	220.69㎡ ／66.75坪
築年月	1986年4月（築39年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	小針小学校(1,034m)・小針中学校(542m)
形状	-	道路	西側：幅員約4m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	18,980,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	10.82％	満室想定年収	2,053,680円 (想定月収: 171,140円 )
現行利回り	10.82％	現行年間年収	2,053,680円
住戸数	4
間取り	２ＤＫ×４戸
専有面積	40.5㎡ ／12.25坪 ～ 40.5㎡ ／12.25坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	売主
備考	《年間収入：2,053,680円（171,140円／月）、利回り：10.82％》
情報登録日	2025/10/16	次回更新予定日	2025/11/18
取引条件有効期限	2025/12/31