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♪建物プラン例あり♪ ■商業施設が近く、日常のお買い物や外食も便利な立地。 ■大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、飲食店が近く、忙しい毎日をサポート。 ■国道8号線・長岡バイパスへのアクセスがスムーズで、通勤やお出かけにも便利。 ■商業エリアに近接しながらも、落ち着いた住環境。ファミリー層にもおすすめです。
| 物件コード | 00154-200788 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市古正寺1丁目【全5区画】 ※建築条件付き | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩46分、バス：古正寺から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市古正寺１丁目3027付近 | ||
| 物件種別 | 売土地・分譲地 | ||
| 物件区分 | 売土地 | ||
| 構造 | - | 階建 | - |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | 206.47㎡ ／62.45坪 | ||
| 築年月 | - | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(1,000m)・大島中学校(500m) |
| 形状 | - | 道路 | 南 幅員8.0ｍ |
| 私道 | 東 幅員6.0ｍ/西側 幅員6.0ｍ | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 17,900,000円 | 方位 | - |
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 更地 | ||
| 仲介手数料 | 656,700円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 前道6m以上、所有権、即引き渡し可、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内） | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ・ハーバーハウス株式会社の建築条件付きです。 ・仲介手数料が発生します。 ・消雪組合加入金（20万円を予定）が掛かります。 ・道路：分譲地内道路 私道（私道負担有） 【建物プラン例・区画2 平屋プラン】 ■ 平屋プランをご提案♪ 暮らしがワンフロアで完結する快適な平屋。 帰宅後すぐ手洗いできる衛生動線と、ランドリー＆FCL（ファミリークローゼット）が集約された家事ラク設計のお家です。 ※洋室（4.5帖×2）は間仕切りを設けることで「2LDK」から「3LDK」へ変更可能です（別途工事費要）。 ■建物プラン例：2LDK、土地価格1899万円、土地面積206.47m2、建物価格2616.9万円、建物面積85.29m2 ※洋室（4.5帖×2）は間仕切りを設けることで「2LDK」から「3LDK」へ変更可能です（別途工事費要）。 【建物プラン例・区画5】 ■ 家事楽プランをご提案♪ ・１階プランの特徴： 玄関ホールにクローゼットを備えた16帖LDK♪ キッチン直結の専用ランドリールーム＆水まわり集中動線で、毎日の家事負担を大幅に軽減するお家です。 ・２階プランの特徴：1階とつながる「吹き抜け」で開放感たっぷり♪ 1.9帖の独立書斎やウォークインクローゼットを備えた、プライベート空間充実の間取りです。 ■建物プラン例：3LDK、土地価格1790万円、土地面積206.45m2、建物価格2532.2万円、建物面積98.33m2 |
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| 情報登録日 | 2026/10/17 | 次回更新予定日 | 2026/11/10 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
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担当取扱い店舗情報
ハーバーエステート株式会社
| TEL： | 0120-228-815 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市神田町2－1－2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 10：00～18：00／定休日：無休 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9588号 |
| 所属団体名： | 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 一般 |
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