食洗機付対面キッチンで、居室6帖以上♪5.5帖のフリースペースは趣味や仕事場にも活用可
物件コード	00113-201234
物件名	長岡市雨池町 リセットハウス
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩61分、バス：雨池から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市雨池町135番地5
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 76.17㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 122.54㎡ ／37.06坪
土地面積	162.66㎡ ／49.2坪
築年月	1980年8月（築44年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	日越小学校(2,500m)・西中学校(3,000m)
形状	-	道路	北側約6.0ｍ公道、東側約6.2ｍ公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,980,000円	方位	北
間取り	5LDK （和室：8.0畳、6.0畳、6.0畳） （洋室：7.3、10.5） LDK16.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	504,240円
利用制限	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、全居室収納あり、リノベーション物件
取引態様	売主
備考	【主なリフォーム内容】 ▪キッチン新品(IHクッキングヒーター）▪洗面化粧台新品　▪トイレ新品 ▪エコキュート新品 ▪クロス貼替　▪畳新品・表替　▪フロア材新品(一部CF張替) ▪建具新品(一部) ▪鍵交換(玄関)　▪外壁・内部(一部)塗装　▪照明器具新品 ▪駐車場増設 ▪TVモニターホン新品 ▪ハウスクリーニング　▪白アリ防蟻工事(5年保証)・・・ほか　 ・令和7年8月リフォーム完了 ■本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、都市計画法第43条の申請を行い建築許可を取得する事により再建築が可能になります。（申請費用等18万円） ■建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 ■ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！
情報登録日	2025/06/26	次回更新予定日	2025/07/11
取引条件有効期限	2025/08/31