ウオロクまで徒歩10分圏内なので将来車が無くても買い物可能です！1階も2階も要所要所に収納があるのでまとめ買いしても安心♪フェニックス大橋へのアクセス良好な立地です。
物件コード	00101-200408
物件名	希望が丘南　新築建売　希望が丘小学校区
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩58分、バス：希望が丘1丁目から徒歩9分
物件所在地	新潟県長岡市希望が丘南5丁目3番21、3番10の一部
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／80％
建物面積	1階 44.3㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 90.67㎡ ／27.42坪
土地面積	148.29㎡ ／44.85坪
築年月	2026年2月完成予定
入居時期	2026年2月
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	希望が丘小学校(500m)・西中学校(650m)
形状	間口 11.81ｍ × 奥行 7.58ｍ	道路	北側 幅員8m（消雪パイプ有）西側 幅員6m（消雪パイプ有）
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	26,600,000円	方位	-
間取り	3LDK （洋室：6.5、6、6） LDK16.2帖・ WIC3帖・ファミリークローゼット3帖、洗面脱衣室2.5帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	↓　必見！　おすすめポイント　↓ 安心のご契約！ ～ニコニコ住宅の建物価格について～ 表示価格には、 「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」 「建物内の展示物撤収費用」 などがきちんと含まれますのでご安心ください。 ウオロクやココカラファインまで、お家から徒歩10分圏内 ■ウオロク北山店　徒歩9分 ■ココカラファイン　徒歩10分 ■原信七日町店、セリア　車2分 ■イオン長岡　車7分 希望が丘小学校まで徒歩7分、西中学校までは徒歩9分 お家から徒歩8分にあるバス停には、 長岡駅行きのバスが平日は6時台に1本、7時台に2本、休日は7時台に1本出ているので 高校生のお子様の通学にも困らない便利な立地です！ 収納スペースがしっかりある間取り LDKは16.7帖広さがあります！ 前面道路は消雪パイプ完備 2階トイレ、LDKのエアコン、各部屋のカーテン付 そんな魅力的な物件をぜひご見学下さい！ 建売と思えない！ 手厚いアフターサービスが自慢の家　 　　　　　　　　　　　 最長60年長期保証の家： 地盤・基礎・構造・雨漏は基本保証20年 メンテナンス実施で最長60年 設備保証10年： ユニットバス・システムキッチン・給湯設備・多機能便座 無料点検：10年間で4回実施 緊急駆けつけサービス：24時間365日10年間 建築確認番号：第R07-0888号
情報登録日	2025/12/23	次回更新予定日	2026/01/13
取引条件有効期限	2026/12/31