浴室・トイレ・キッチンも有りますので住居としてもご検討出来るかと思います
物件コード	00052-200315
物件名	◆事業用売り物件◆新潟市南区新飯田
交通	駅：弥彦線 燕駅から徒歩80分、バス：新飯田小学校前から徒歩8分
物件所在地	新潟県新潟市南区新飯田2715-3
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 131.04㎡／ 2階 144.92㎡／ 計 275.96㎡ ／83.47坪
土地面積	899.78㎡ ／272.18坪
築年月	2005年4月（築21年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化調整区域	学校区	新飯田小学校(297m)・白南中学校(4,134m)
形状	-	道路	国道8号線白根道路　幅員18.95ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	29,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	275.96㎡ ／83.47坪 ～ 275.96㎡ ／83.47坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	約10台可
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,049,400円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、浄化槽、事業向け
取引態様	仲介
備考	・現況渡し。 ・未登記部分有。 ・前所有者の浄化槽有。（現状、浄化槽が２機ある状況です）
情報登録日	2026/07/03	次回更新予定日	2026/07/23
取引条件有効期限	2027/06/01