◆国道17号線までのアクセス良好◆前面道路消雪パイプあり
物件コード	00040-201143
物件名	花園１丁目　売土地
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩25分、バス：花園町から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市花園１丁目5-9
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	-
土地面積	515.49㎡ ／155.93坪
築年月	-
入居時期	売主負担にて建物解体、測量、地目変更を行います。
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(577m)・旭岡中学校(648m)
形状	間口 21.8ｍ × 奥行 23.5ｍ	道路	南西側　公道　幅員約12ｍ　融雪道路
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	1,138,500円
利用制限	-
設備	整形地、前道6m以上、学校近く、スーパー近く、建築条件なし、所有権、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
取引態様	一般
備考	※表示の面積は測量後の予定面積であり、境界確定後に差異が生じる可能性があります。 ※一部地目に「田」がありますが、売主負担にて「宅地」に変更いたします。 ※売主負担にて建物解体、測量、地目変更後のお引渡しとなります。 ※前面道路幅員は歩道部分を含みます。消雪パイプは車道のみです。 ※物件内に井戸があります。 ※２分割相談可能です。 ※第一種高度地区、高さ制限10ｍ、建築基準法第22条区域に該当します。
情報登録日	2025/08/01	次回更新予定日	2025/08/17
取引条件有効期限	2025/10/31