スーパー、薬局、公園徒歩圏内にあり住環境良好です。月々の返済5万円台から。お買い求め易い価格帯
物件コード	00024-200973
物件名	長岡市花園新築住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩24分、バス：花園団地入口から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市花園三丁目1-16
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 51.34㎡／ 2階 41.4㎡／ 計 92.74㎡ ／28.05坪
土地面積	145.96㎡ ／44.15坪
築年月	2025年11月（築11ヶ月）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(960m)・旭岡中学校(1,007m)
形状	間口 8.9ｍ × 奥行 16.2ｍ	道路	長岡市道幅員幅員16.0ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,900,000円	方位	-
間取り	4LDK （洋室：7、6、5.2、5.2） LDK13.6帖 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	887,700円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、フラット３５S適合、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	〈　お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　〉 ・マルイや原信まで徒歩圏内につき、買い物に便利な住環境です♪ ・小千谷、見附方面へのバイパスアクセス良好です。 ・初期保証20年。最長60年の安心保証制度は「地盤・基礎・構造躯体・雨漏り」を保証 ・住宅設備保証10年付いてます。 ・仲介手数料半額キャンペーン実施中。初期費用の軽減を徹底サポート致します。 〈　住　宅　ロ　ー　ン　返　済　例　〉 金利：0.7％　借入期間：40年　ボーナス返済：無し借入金額：2,490万円 返済額：59,491円 〈　内　覧　見　学　キ　ャ　ン　ペ　ー　ン　〉 内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。ご連絡お待ちしております。 〈　価　格　改　定　し　ま　し　た　〉 2,640万円→2,490万円（2026年10月16日価格改定）
情報登録日	2026/10/23	次回更新予定日	2026/11/09
取引条件有効期限	2028/10/21