愛車のメンテナンスや屋外用品のお手入れ、ペットとの遊び場にも！雨や雪の日も汚れを気にせず趣味に没頭できる「土間リビング」。ソトとウチがシームレスに繋がり、毎日がアウトドア気分になる特別な平屋です！
物件コード	00024-200971
物件名	上除建売モデル
交通	バス：上の原から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市上除町
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 76.22㎡／ 計 76.22㎡ ／23.05坪
土地面積	179.74㎡ ／54.37坪
築年月	2026年7月（築1ヶ月）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	日越小学校(1,544m)・西中学校(2,957m)
形状	間口 16.2ｍ × 奥行 13.0ｍ	道路	長岡市道幅員6.0ｍ　前面道路消雪パイプ有
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	37,600,000円	方位	南
間取り	1LDK （洋室：5.7） LDK:14.8　ロフト：5 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,306,800円
利用制限	-
設備	角地、高台に立地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、都市ガス、上水道、下水道、電気、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	おすすめ5大ポイント ①雪国長岡の冬も安心！「インナーガレージ×消雪パイプ×高気密高断熱」の完全無欠仕様 ②愛車や趣味と暮らす。「広々土間空間」×「吹き抜け・ロフト」のある立体平屋 ③日当たり・開放感バツグン！開放的な「三方角地（南・西・北）」×54坪超のゆとりある敷地 ④徒歩5分圏内にスーパー・薬局が完備！日常の買い出しも快適な好立地 ⑤自然素材の温もり×最新機能（都市ガス・EV充電・パントリー）で即入居可能！ 〈補足事項〉 ・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。 ・購入時に別途諸費用がかかります。 ・内覧見学をご希望の方は事前にご連絡を下さい。 〈住宅ローン返済例〉 金利：0.7％（変動金利）　借入期間：40年　ボーナス返済：無し　借入金額：3760万円　返済額：89833円/月 〈内覧見学キャンペーン実施中〉 ・内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。ご連絡お待ちしております。
情報登録日	2026/08/25	次回更新予定日	2026/09/09
取引条件有効期限	2028/10/25