大切な愛車を守るシャッターガレージ付！原信大通店など買い物施設が身近に揃う、生活利便性の高い大通南エリアです。国道8号線も近く車通勤や週末のお出かけも快適！日当たりが良く、静かで落ち着いた住環境です。
物件コード	00024-200939
物件名	新潟市南区大通南2丁目　中古住宅
交通	バス：大通ニュータウンから徒歩3分
物件所在地	新潟市南区大通南2丁目93
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 52.38㎡／ 2階 43.28㎡／ 計 96.27㎡ ／29.12坪
土地面積	215.14㎡ ／65.07坪
築年月	1984年11月（築41年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	大通小学校(461m)・白根北中学校(1,428m)
形状	間口 11.0ｍ × 奥行 19ｍ	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	11,800,000円	方位	北
間取り	3LDK （和室：8畳） （洋室：6.5、6） LDK20.5 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	37.12㎡ ／11.22坪  インナーガレージ	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	455,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、2口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、温水洗浄便座、エアコンあり、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、即引き渡し可能
取引態様	専任
備考	ゆとりある敷地　土地65坪　建物29坪 4DK（インナーガレージ付き）駐車場2台以上可能。 閑静な住宅街　小中学校徒歩圏内。 【　おすすめ 5大ポイント　】 ① 冬も安心！愛車を守るシャッターガレージ＆カースペース ② 前面道路は幅員6.0ｍ！毎日の運転・駐車がストレスフリー ③ 国道8号線すぐ！新潟中心部や三条方面へのアクセス良好 ④ 原信大通店が身近に！日々の買い物環境が整う大通南エリア ⑤ 文教施設へ通いやすい！陽当り良好な「お庭・バルコニー」付き 【　備考　】 ・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます ・内覧をご希望の方は事前にご連絡下さい。
情報登録日	2026/07/01	次回更新予定日	2026/07/23
取引条件有効期限	2026/10/01