文教施設までのアクセス良好です。閑静な住宅地につき、住環境良好です。月々の返済5万円台から。
物件コード	00024-200936
物件名	長岡市美園リノベーション住宅
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩18分、バス：新保から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市美園1丁目3番25号
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 103.45㎡／ 2階 34.78㎡／ 計 138.23㎡ ／41.81坪
土地面積	232.47㎡ ／70.32坪
築年月	1973年8月（築52年）
入居時期	令和7年11月以降予定
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	川崎東小学校(162m)・東北中学校(460m)
形状	間口 12.6ｍ × 奥行 18.45ｍ	道路	長岡市道幅員6.0ｍ。前面道路消雪パイプ有
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	18,380,000円	方位	北東
間取り	4LDK （和室：8畳） （洋室：8、8、13） LDK18 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、デインプルキー、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、リノベーション物件
取引態様	売主
備考	おすすめポイント ①外壁塗装、玄関ドア新品交換 ②食洗器付キッチン、トイレ新品入替え ③LDK、各部屋収納付き。整理整頓上手 ④雨でも安心「インナーガレージ付き住宅」 ⑤お買い求め易い価格帯、月々の返済5万円台から ・購入時には別途諸費用が掛かります。 〈住宅ローン返済例〉 金利：1.125％（変動金利）借入期間：35年 ボーナス返済：無　 借入金額： 1838万円 返済額：52961円 ※当社売主につき、仲介手数料不要です。
情報登録日	2025/10/07	次回更新予定日	2025/10/25
取引条件有効期限	2028/10/07