■近くにスーパーもあります。利便性の高い立地に広々した土地です。
物件コード	00023-200141
物件名	花園１丁目　売土地
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩25分、バス：花園町から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市花園1丁目５－９
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	-
土地面積	514.58㎡ ／155.66坪
築年月	-
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(577m)・旭岡中学校(648m)
形状	間口 21.8ｍ × 奥行 23.57ｍ	道路	南西　公道　幅員約12ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	1,138,500円
利用制限	-
設備	整形地、前道6m以上、学校近く、スーパー近く、建築条件なし、所有権、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
取引態様	一般
備考	■豊田小学校・旭岡中学校区です。 ■前面道路に消雪設備あります。 ■徒歩圏内にスーパー、郵便局等があります。 ■514.58㎡（約155坪）広々した土地です。 ■南西向きです。 ■第一種高度地区・建基法22条1項の規定により指定する区域・まちなか居住区域。 ■売主様にて建物解体を行います。 ■建物解体工事は2025年11月末頃を予定しております。 ■売主様にて測量を行います。（測量後は現時点の面積と差異が生じる場合があります） ■売主様にて一部地目変更を行います。 ■既存建物の基礎杭は地面から深さ1.2ｍまでは取り除かれますが、1.2ｍより深い部分は残ります。 ■対象となる地番は5-8、5-9、5-47、5-48です。（現在5-47と5-48の地目は田です。宅地へ変更予定。） ■町内会費、消雪組合費等は調査中です。
情報登録日	2025/08/04	次回更新予定日	2025/08/18
取引条件有効期限	2025/10/31